Обсуждение по голосованию: "ОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЯ "ОФИСЫ МИРА" по адресу г. Ставрополь, ул. Мира 278Д"

Добрый день уважаемые коллеги!
Здесь в этом месте можно обсуждать повестку дня задавать вопросы. Постараемся ответить .

Добрый день! Прошу пояснить некоторые вопросы.
Вопрос 2.
п.3.1. - запрещается вносить изменения в архитектуру фасада здания, являющегося общим имуществом, а именно: изменять цвет фасадов, устанавливать на фасаде здания рекламные щиты, таблички, кондиционеры, антенны и т. п.;
Однако на фасаде здания установлены рекламные щиты. Почему?

Вопрос 3.
Пояснительная Записка текущих расходов по зданию ул.Мира 278/д.
п. 5 Настройка прибора учета, сим карта, программирование рабочими теплосети - стоимость 51066 руб. Как рассчитана эта сумма?

В локальной смете №1 на сумму 108880 руб. в п.6 указана сумма в размере 25530 руб за Вычислитель ВКТ 9-02 с модулем питания. В интернете такой же вычислитель можно приобрести в районе 17000 руб. https://proinstrument-shop.ru/products/vkt-9-02

https://xn--24-mlca3asfwfi8b.xn--p1ai/katalog_oborudovanija/teplovichisliteli/vkt/764/
С модулем питания. В смете не дописали -01, но указано, что с модулем питания

Добрый День! По вопросу № 2 Цель принятия данного положения- упорядочить использование имущества, в том числе и фасада. Мы не обладаем полномочиями снимать и демонтировать уже установленные рекламные конструкции.

Вопрос 5.
В письме ЗАО СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ Ставропольское отделение в смете указано, что предусмотрена ВОЗМОЖНАЯ замена узлов и агрегатов.
Согласно ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации:
7.6.1 При капитальном ремонте лифтов проводятся РЕМОНТ или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования. После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации.
7.6.4 Проведение капитального ремонта лифта допускается осуществлять по ФАКТИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ ОБОРУДОВАНИЯ, исходя из интенсивности использования, условий эксплуатации и результатов оценки соответствия лифта.

Окончательное решение о капитальном ремонте принимается после проведения технического освидетельствования лифтов по ГОСТ Р 53783. Почему в смете идет речь только о замене оборудования и не рассматривается ремонт? Возможно ли уменьшение суммы капитального ремонта лифта по результатам технического освидетельствования лифта?

По вопросу номер 3
сумма 51 066 руб рассчитана в соответствии с калькуляцией стоимости работ выполняемых ООО "Тепсеть" строки , отмеченные V. английский Заложено 5 % увеличения стоимости к сентябрю 2019 . Отсканированная копия калькуляции выслана вам на на электронную почту .

по вопросу номер 5 : в переговорах и документах неоднократно указано что это сумма предварительная которая будет учтено на специальном счете бухгалтерского учёта как средства собранные на капитальные затраты . ООО СК УК периодически отчитывается перед собственниками расходование средств собранных на капитальный ремонт .

КАЛЬКУЛЯЦИЮ АО ТЕПЛОСЕТЬ можно посмотреть здесь http://domscanner.ru/dom/175631/cabinet/file/index?id=136

или в меню ДОКУМЕНТЫ ДОМА